首都圏新築マンション平均価格6360万円←これwww

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1 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:24:14.24 ID:B6xfWrDhd.net
頭おかしくね?

60 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:50:10.85 ID:t2nBxc1+0.net

>>57
8割会社負担の神制度や
キャッシュ貯めまくらせて貰いますわ

72 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:57:54.67 ID:ckkRQ6Lm0.net

50年後には港区では完全に選民化が進んでそう

14 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:30:52.92 ID:t2nBxc1+0.net

>>11
マンションみたいな税金かかる上に業者のプレミアム乗りまくってる資産で投機とかやってるやつ頭大丈夫か

23 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:35:48.43 ID:lzyPA5tm0.net

>>16
秋葉原の動向と一般人の住環境になんか関係あんの?

4 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:26:16.47 ID:t2nBxc1+0.net

情弱プライス

20 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:33:47.93 ID:t2nBxc1+0.net

>>16
テナントはコロナの影響あるから何の判断基準にもならん

64 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:55:02.49 ID:kteWfLw00.net

>>63
実際のところ、購入価格に仲介手数料やら保有期間中の銀行への支払い利息まで考えて単に利益出したやつなんてそうおらんやろな
2016年くらいに湾岸のタワマンを一括で買って転売した人くらいやろね

52 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:47:21.59 ID:q8NvaXFe0.net

東京いじめスレすこ

28 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:38:12.93 ID:KKGfWXbN0.net

>>21
建築コストが上がってるからマンション自体の価格は据置きでも80平米~くらいのが50~60平米のが増えてる
食品の年々容量が少なくなってるのと同じ

74 :風吹けば名無し:2022/08/28(日) 00:00:18.09 ID:npaa0HLz0.net

>>69
まぁ、そうだけど買った値段で売れるとか一戸建てにはあり得ないからなぁ

34 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:39:55.88 ID:qJLsgsZHM.net

平均80平米くらいやろ
20平米のワンルーム換算だと1600万やぞ
格安やんけ

11 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:29:05.44 ID:TlHE2lxO0.net

その価格帯だとどうか分からんが億超えてくるとほとんど投機目的よな
ワイ前に億ション住んでる友達のとこに行ったらそのフロアほとんど誰も住んでなくて
どうなってんねん聞いたら所有者はいるけど住んでないっぽい
投機だな値上がり待ってる連中とか言うてたな

どの程度値上がりするのか分からんけど
振れ幅少なかったから塩漬けにすればするほど固定資産税とか払うわけでマイナスなるんちゃうかこれ思うのだが

31 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:39:03.50 ID:KKGfWXbN0.net

>>25
最近は中国からが少なくなって東南アジアからの買付が増えてるよ

70 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:57:44.67 ID:n26LPbKm0.net

>>56
家賃浮くのはありがたいよ
まあ知らない地方ですんでみたい気持ちもあるけど

5 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:26:41.43 ID:KKGfWXbN0.net

弱者は家も嫁も中古がお似合い

58 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:49:21.69 ID:q8NvaXFe0.net

>>48
東京が実家の人ってかわいそう

58 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:49:21.69 ID:q8NvaXFe0.net

>>48
東京が実家の人ってかわいそう

80 :風吹けば名無し:2022/08/28(日) 00:06:00.61 ID://xrKC4ir.net

>>78
住み替え先の取得費用は?

29 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:38:17.38 ID:kteWfLw00.net

>>22
無限に上がり続ける資産なんてどこにもないで
株式は企業成長がベースにあると思えば上がるけど、住宅価格を支えるのはそれを買う購入層の年収だぞ
年収横ばいで,銀行の審査基準もあるんだから住宅価格は頭打ちがあるぞ

7 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:27:00.35 ID:t2nBxc1+0.net

>>3
みんな8-900万はもらってるでしょ

18 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:32:16.64 ID:ElZD9S+OM.net

日本中国化計画

6 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:26:58.92 ID:B6xfWrDhd.net

>>3
「都内」じゃなくて「首都圏」だぞ

12 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:29:53.93 ID:lzyPA5tm0.net

フルローンでいいから買っとけ
10年後にはプラスで売れるぞ

46 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:44:57.91 ID:OEqgEBEg0.net

地方も土地かって家建てたらそれくらいはする

65 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:55:24.22 ID:t2nBxc1+0.net

>>63
この手の話は実際の数字で計算しなきゃ当てにならんわな
大体みんな甘々の計算してるから話にならんのや

8 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:28:00.32 ID:t2nBxc1+0.net

>>5
年収は?

56 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:48:46.52 ID:nwGtm8cC0.net

>>48
実家あるのはアドバンテージやね

21 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:34:37.02 ID:kteWfLw00.net

>>12
もうマンション価格上がらんやろ
マンションを購入する世帯の収入が上がらんのやし

76 :風吹けば名無し:2022/08/28(日) 00:01:48.29 ID://xrKC4ir.net

>>74
住み替える時点で損しかない

59 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:49:23.98 ID:Rg5TFQv00.net

社宅ジジイはださい

57 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:49:07.89 ID:T2WUzIzG0.net

>>53
これができるなる一番やろ

26 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:37:40.44 ID:t2nBxc1+0.net

>>24
上がったやつの声がでかすぎるだけだな
勝った勝ったの後ろに大量の負け組が転がってるよ

9 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:28:22.15 ID:uT3adJ450.net

普通じゃね
大抵住宅ローン借りるし

36 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:40:57.99 ID:iTws6wu1a.net

みんな金持ちすぎんか?
ワイ年収300万もないやで?

77 :風吹けば名無し:2022/08/28(日) 00:02:25.37 ID:hNOTJvOl0.net

ワイも都内の不動産屋やけどID:kteWfLw00の言ってる事は大体当たってるけど数十年先の未来考えたら価格下がるけど悪どい業界だから一件単価は平米数下げても維持してるし極端な暴落はリーマンショックレベルのが来ないと来ないと思うよ
ちなみにスルガ全盛期の頃はキャッシュバック商法とか流行ってたし10年前頃に買って最近まで保有し続けた人はほぼ黒字だと思うよ

47 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:45:26.63 ID:TlHE2lxO0.net

>>38
空きテナントが増えると地価げ下がるけど
人口が一気に数百万人規模で減るわけではないからまだ商売自体は立地として成り立つわけだが
そうなってくると半グレだったりギャングが活動しやすくなるんよな
最近は脱走した技能実習生とかが木を隠すなら森の中理論で東京に紛れ込んでるが
そういう連中が安い価格でねぐらを確保できるようになるので

まぁ東京の治安やべぇことになるな
なるなっつーか最近徐々に実際に悪くなってきてるが

19 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:32:51.82 ID:0Gpf+NIW0.net

>>13
伊豆は交通の便が不便すぎんか?特に車が
子供できたら大変やで

62 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:52:07.45 ID:kteWfLw00.net

>>54
都内でも立地がいい悪いはピンキリやな
例えば中央線や山手線とかJR から徒歩10分圏内は根強いと言えるけど私鉄支線沿線駅はボロボロよ

39 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:41:26.74 ID:kteWfLw00.net

>>35
年収が上がってないから頭打ちに近づいたと言ってるんだぞ
最初からパツパツの状況からスタートしたんでは無く最初はまだバッファがあっただけや

41 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:42:16.86 ID:Z8jwNM3YM.net

1頭おかCガイジ死ねよ
苦しんで死ねよ

13 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:30:10.16 ID:BNB+qzrN0.net

6000万円でウサギ小屋買うくらいなら伊豆あたりで2000万くらいの新築一軒家+貯金するわ
今日日コンクリートジャングルにいなくても仕事も買い物も情報も得られるだろ

33 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:39:53.74 ID:OMsyi2JN0.net

田舎でも一軒家建てるめっちゃ値段上がってる、コロナ前に建てるべきやったわ

82 :風吹けば名無し:2022/08/28(日) 00:08:31.59 ID:0usmMkBD0.net

>>80
>>81で答えたけど結局居住用住宅の資産価値上昇ってなんの意味もないんよって言いたい中で、
まあ利益を見出すとしたらそういう事じゃないのって話やで

73 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:58:14.00 ID:n26LPbKm0.net

>>58
どうして?

71 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:57:48.03 ID:2oMUMLpCr.net

>>64
中身空にして売るなら住み替え先の新居に住むまでに賃貸借りないとあかんし引っ越し費用も掛かるし

17 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:31:52.76 ID:B6xfWrDhd.net

>>9
借りたとして子育てとかしながらこんな額返すの嫁パートの家庭じゃ不可能だろ

16 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:31:38.10 ID:BNB+qzrN0.net

>>12
アキバのテナントも撤退して都内がスッカスカになりつつあるのに何でそんなアホみたいな発想になるの?
不動産の回し者か?

22 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:35:36.85 ID:0Gpf+NIW0.net

>>21
そう言われて上がってきたんやで

69 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:57:27.75 ID:t2nBxc1+0.net

>>68
ちなみに売りと買いでそれぞれコストかかるから同じ金額なら大して得じゃないで

49 :風吹けば名無し:2022/08/27(土) 23:46:17.93 ID:kteWfLw00.net

>>46
大きさの問題やな
都内なら20坪くらいの話やで
田舎は40坪アベレージやろ

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